🏡 5 diagnostics obligatoires avant de vendre en Maine-et-Loire
- 13 mai 2025
- 2 min de lecture
Vous souhaitez vendre un bien immobilier à Angers, Cholet ou Ancenis ? Avant même de signer le compromis, certains diagnostics techniques sont obligatoires.
Voici les 5 principaux à connaître pour vendre sereinement.
1. 📅 Le diagnostic DPE (performance énergétique)
Indispensable pour tous les biens (maison ou appartement), il mesure la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.
🔎 Affiché dans toutes les annonces depuis 2021, il impacte directement l’attractivité du bien.
📌 Validité : 10 ans (ou moins si le DPE date d’avant juillet 2021)
2. 🧱 Le diagnostic amiante
Obligatoire si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Il permet de détecter la présence d’amiante dans les matériaux de construction (toiture, murs, etc.).
📌 Validité : illimitée si absence d’amiante – sinon, à refaire tous les 3 ans.
3. ⚡ Le diagnostic électricité
Pour toute installation électrique de plus de 15 ans, ce diagnostic vérifie la sécurité de l’installation.
Il ne vous oblige pas à réaliser des travaux, mais informe l’acheteur des risques potentiels.
📌 Validité : 3 ans
4. 💧 Le diagnostic plomb (CREP)
Obligatoire si votre logement a été construit avant 1949.
Il vise à prévenir le saturnisme en repérant les revêtements contenant du plomb (peintures anciennes, volets, etc.).
📌 Validité : 1 an (illimité si absence de plomb)
5. 🌍 L’état des risques (ERP)
Ce document informe l’acquéreur des risques naturels, miniers, technologiques ou sismiques liés au bien.
En Maine-et-Loire, certaines zones sont concernées par les risques d’inondation ou la présence de cavités souterraines.
📌 Validité : 6 mois
📝 En résumé :
Avant de vendre, prévoyez votre Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) complet. Il devra être fourni dès la signature du compromis. Chez Agence MARB, on vous accompagne pour coordonner vos diagnostics et assurer une vente fluide et conforme.
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