T2 Chalonnes Vue Loire

Exclusivité Agence MARB

Appartement T2 avec vue imprenable sur la Loire – Chalonnes-sur-Loire

Situé au 1ème étage sur 3 d’un immeuble résidentiel en bord de Loire, découvrez ce charmant 2 pièces de 46 m² très lumineux avec une lumière traversante, offrant une vue dégagée et apaisante sur La Loire. Situé dans le centre bourg de Chalonnes, l'accessibilité aux commerces et services est à deux pas de l'appartement.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec un coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés.
Entièrement rénové en 2005, un rafraîchissement léger peut être envisagé selon vos envies.

Pour passer d'un DPE G en E, il faut prévoir l'isolation d'une cloison d'un pant de mur donnant sur l'extérieur, un remplacement des radiateurs et du ballon d'eau chaude.

Une fois ces rénovations faîtes, le loyer envisagé pour cet appartement serait compris entre 650 € et 700 € / mois.

Visites possibles sur rendez-vous.

L'appartement est vendu libre de tout locataire.

La taxe foncière est de 353 €

Un bien rare avec une vue exceptionnelle, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.