T3 Neuf Chalonnes sur Loire

À vendre – Appartement fraîchement rénové, 2 chambres à Chalonnes-sur-Loire (49)

Un cadre de vie agréable au cœur des bords de Loire !

Situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien, cet appartement de type 3 offre un bel équilibre entre charme de l’ancien et potentiel de personnalisation. Il se compose d’un séjour traversant lumineux avec espace cuisine, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC, et d’un couloir de distribution bien agencé.

À noter : l’appartement est vendu sans cuisine équipée. L’aménagement de la cuisine sera à la charge de l’acquéreur.
Une belle opportunité d’aménager un espace à votre goût !

Points techniques :

Surface au sol : 44,28 m²
DPE : D (224 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Menuiseries en double vitrage PVC
VMC simple flux neuve
Chauffage et eau chaude électriques (ballon 65 L extra-plat)


Localisation :

Chalonnes-sur-Loire, charmante commune des bords de Loire à 25 min d’Angers, offre un cadre de vie privilégié au cœur du vignoble angevin. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle bénéficie de commerces, d'écoles, de la gare SNCF, et d’un environnement naturel très recherché.

Diagnostics fournis :
DPE conforme (valide jusqu’en 2035)
Amiante : absence
Plomb : absence
Électricité : conforme

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel dans un cadre de vie prisé !